1998〜2008年築, 専有面積59.78㎡〜79.78㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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リバーガーデンかしま
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
/ 加島駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,588万円
65.7万円/㎡
2,539
3,905
5,271
6,637
AI査定結果
推定相場価格
4,588万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,905万円〜5,271万円
56.0万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月7日
リバーガーデンかしま
4,280万円（61.3万円/㎡）/ 9階 / 69.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は47.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,280万円 | 61.3万円 | 9階 | 69.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/27 | 4,300万円 | 61.6万円 | 11階 | 69.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北東 |
| 2025/10/24 | 4,350万円 | 57.9万円 | 7階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,780万円 | 47.4万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/05 | 4,280万円 | 46.8万円 | 13階 | 91.52㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 4,480万円 | 49.0万円 | 13階 | 91.52㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 4,980万円 | 54.4万円 | 13階 | 91.52㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 3,080万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,280万円 | 49.5万円 | 10階 | 66.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/10 | 3,190万円 | 45.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 47.7万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/14 | 3,240万円 | 46.2万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,270万円 | 46.6万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,580万円 | 49.1万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 3,250万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,260万円 | 46.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 50.4万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,290万円 | 46.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 3,390万円 | 48.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 3,490万円 | 49.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 3,498万円 | 46.6万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/24 | 3,780万円 | 51.8万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/13 | 3,580万円 | 47.7万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,580万円 | 38.9万円 | 10階 | 66.24㎡ | 3LK | 東 |
| 2023/10/03 | 2,780万円 | 39.8万円 | 15階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/11 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,980万円 | 42.7万円 | 15階 | 69.78㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 39.5万円 | 11階 | 72.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,950万円 | 42.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 49.1万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/09 | 2,880万円 | 41.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,050万円 | 43.5万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,780万円 | 50.4万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,880万円 | 51.7万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/11 | 3,180万円 | 45.4万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,280万円 | 61.3万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/09 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,300万円 | 61.6万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/10/24 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,350万円 | 57.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/07/21 | リバーガーデンKashima 大阪市淀川区加島二丁目 | 加島駅1分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/11/24 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅2分 | 4,280万円 | 70.9万円 | 60.38㎡ | 2LDK | 18階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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